在一个非常令人震惊的位置，对天生的神秘财产

作者: BET356官网在线登录   点击次数:    发布时间: 2025-10-14 10:24

资料来源：市场信息（资料来源：房地产局）粉丝问题：您好，表弟，您可以评论旺吉的澳大利亚社区Kangdu吗？我想在Chaoyang以北的一个学区购买第二新的房屋。环顾四周后，预算内没有很多选择。 Wangjing North的Ao Kang是一个可以考虑这两个方面的社区。最初的意图是141平方米的三居室公寓，总价格为1050万元，中和高地板，不面对街道，可以直接移动。也许如果价格合适？请给我一些建议，非常感谢！我的堂兄回答：让我先告诉你结论。在Wangjing中，如果您想购买质量并带上学区，该地区约为140平方米。在1,000个木瓜中形成，大洋洲实际上是一个可以被视为相同方面的社区。 （评估LAT的原因时，将详细讨论优势和缺乏社区ER。）唯一的问题是总价为1050万个相对昂贵。如果您可以以1000万美元的价格谈论它，那是更合理的，并且当前的市场价格是。让我们谈谈原因。让我们首先看看社区的好处。首先是社区质量良好。澳大利亚Kangdu建于2007年。它是一个纯净的商业住房社区。它绝对是北京的第二个纽约故居，也可以将其视为旺吉的第二个纽约房子。社区中总共有8座住宅建筑，它们结合了高层建筑物和平板塔，他们采用了封闭的建筑物。因此，即使是萨希格（Sahig）面积的比率相对较高，达到3.5，8个建筑物被一个圆圈包围，因此压倒了中间花园，这是社区的关键特征。由于中央花园很大，因此可以在小孩的天堂，篮球场，供水系统等中使用园林绿化。社区中间的一个业主俱乐部，但今天似乎并没有开放。当今社区外部前部和略带油漆的防水油漆的小红色小方块砖看起来很平均，但在2007年仍然很好，并且是中档特性的标准。他们中的一些人跌倒了，但所有者的维护和安排有点及时。因此，即使有将近二十年的历史，现在似乎还可以，并且不被认为融化了。建筑物中的公共区域完全用陶瓷瓷砖装饰。 Pasukan的大厅现在看起来很平均，但是当时，它仍然有点宽敞而大气。尤其是提到，澳大利亚Kangdu的一些大型公寓配备了电梯和家庭。电梯的电梯可以自由分发电梯，这相当于提供可用区域的一部分。第二个是相应的学区很好。澳大利亚Kangdu的主要学校是T的Lize校园他Chen Jinglun分支是9年的系统。初中可以直接推广到陈金伦分公司，这有点焦虑。尽管Chen Fen不被认为是Chaoyang的第一台梯队的中学，但他也被认为是第二梯队的领导者。至少在孩子们进入这里的学校时，这不会延迟。基础学校系位于勒吉西花园社区的南部 - 西方角。 Luit来自澳大利亚Kangdu社区的东门。需要60或70米才能过马路。取走和下车非常舒服，如果孩子独自上学会更容易。第三个是支持设施很好。尽管社区位于北部的北部，但它不如旺吉·东（Wangjing Dong）好，但毕竟它是旺格（Wangjing），它是北京一生中最好的部门之一。这个优势非常重要。通勤者距离大都会RO第14号线，并通过步行到达约10分钟，这是一个严肃的地铁室。接下来，让我们谈谈缺乏社区的第一个缺点是噪音问题。澳大利亚Kangdu位于Laiguangying交汇处南部的Wangjing以北。北部的北部社区毗邻北五环路（距北第五圈路约90米），西方是Jingcheng Expressway（距离西第五环路约250米）。两者都是主要的城市道路，每天有大量交通流量，每天24小时。因此，社区北部和西部的建筑物将存在噪音问题。尤其是在高层，面向北部和超级西部房间的房间将更加清晰。通常，这种类型的社区在高架和主要道路之间的拐角处不是很好，因此应尽可能避免它。幸运的是，社区中间和主要道路上有一个旺甘公园作为缓冲区，可减少噪声的影响。中层和低层不如高地板高。第二个缺点是社区公寓的类型很复杂。总共有大约三十或四十种公寓。有些公寓基于当前的标准，设计确实“不好”。大型公寓通常是先进的，而小型公寓则是不均匀的。有很多类型的公寓，有些不好，因此第二手房屋的交易价格很大，有些贫困房屋的交易价格很低。这种缺点是它可以轻松降低社区单位的价格，因为许多人不会仔细观察每个公寓，他们只会查看交易单位的价格。第三个问题是社区有点特别，没有市政热量，但是使用了中间空调。此过程在南部可能还可以，但在北部确实不好这里的冬天是长期和低温。很少有北京社区使用中央空调提供热量，这不仅昂贵，而且效果较差。许多人报告说，当北京的温度降至零摄氏度时，这房子非常基础。就像为什么澳大利亚不使用市政热量一样，它安装在中央空调中。原因有点复杂，主要是因为当时两个开发人员之间存在合作问题，从而影响了某些构建。不幸的是，没有办法。中小型开发人员通常会犯一些低级错误。这也是为什么我的堂兄总是强调，购买房屋时，请尝试购买由专业大型开发人员建造的帕马亚南。特别是对于预售房屋，您无法想象一个小型开发人员会做什么。最后，让我们谈谈价格。您感兴趣的公寓类型是在2022年出售的，总计米饭1390万。确定北京总体上拒绝旋转这30％，而旺吉（Wangjing）在旺吉（Wangjing）的崩溃约为35％，然后澳大利亚康（Australia Kang）必须下跌至少30％才能使人有意义，因此总价应以1000万，约950万，这是最合适的价格。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上述内容（Kasama照片和视频（如果有））由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，NLY提供信息服务。