工业美学住宅区！石景山首钢园区铁路旁住宅用

作者: bet356在线官方网站   点击次数:    发布时间: 2025-12-17 10:28

北京金申徐地 12月15日，石景山区首钢新核心区1609地块SS00-1609-0012地块进入用地预申请。为纯住宅用地，规划建筑面积约36600平方米。交易起拍价13.9亿元，相当于楼面价3.8万元/㎡。预申请受理期为2025年12月15日至2026年1月13日17:00。截至目前，第九轮供地清单中的6个地块中，已有3个地块已启动，但目前处于预申请状态，尚未正式挂牌。预申地块占地面积1.66公顷，地上建筑面积约3.66万平方米。北排限高35米，其余区域限高45米。容积率为2.2，但退缩要求，实际容积率更高。自从t该地块位于长安街西延段，肩负着延续首都功能轴、打造首都复兴新地标的重要使命，项目总体风格有较为细化的要求。为了符合首钢园区的工业风格，也符合长安街沿线城市庄严、宏伟的形象，主立面应采用公共建筑立面风格。 1、地块北侧退缩地红线间距不应小于8米。 2、建筑布局充分考虑与北侧工业遗产煤仓的空间关系。距煤仓南侧至少40米，东西方向与煤仓的距离尽可能宽。沿街形成具有一定开放性和渗透性的公共空间重新在北侧。 3、用地北侧沿街界面公共空间景观设计与煤仓外公共空间景观设计相呼应，结合工业美学元素，代表融入首钢园区的设计理念。遵循“南高北低”的原则，与煤仓工业遗存形成了起伏、优美、富有韵律的天际线。该地块位于新首钢板块南部，城市古老街道内，五环路与六环路之间。东侧毗邻地铁11号线新首钢站，仅200米，周边有柳工汇购物广场、济南环宇汇购物中心、首钢公园、北京冬奥公园等生活配套设施。该板块主要在售新项目为首钢地产联合开发的园溪建设投资有限公司、香港置地、招商蛇口。将于2023年底推出，共有818伙，以大户型为主，定位将会提升。目前网上签约481套，均价刚过7万。 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括图片、视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。